Для многих граждан не совсем понятно, что же относится к недвижимости. Постараемся разобраться.
К недвижимости относиться: земельные участки, здания, сооружения, участки недр, и все, что прочно связанно с землей, в том числе объекты незавершенного строительства.
Таким образом, под понятие Дарение недвижимости подпадает: дарение квартиры, гаража, дома, земельного участка, строения.
При дарении вышеперечисленных объектов есть общие сходные моменты, существуют и различия. Рассмотрим, что общего есть при дарении любого объекта недвижимости.
Дарение недвижимости включает в себя:
А) Сбор документов. Для того что бы написать Договор нужна подготовка, каждый объект дарения требует своих документов.
Б) Написание договора. При дарении разных вещей (объектов) есть свои особенности, которые надо указать в договоре.
В) Подпись. Хотелось бы обратить внимание на некоторые особенности, например, иногда мы хотим сделать подарок своим несовершеннолетним детям, внукам, племянникам, в возрасте до 14 лет и с 14 до 18 лет, в первом случае свою подпись за ребенка будут ставить родители, действующие как законные представители своих детей, во втором случае подпись будет ставить и ребенок и один из родителей т.к с 14 до 18 лет ребенок действует с разрешения своих родителей.
Так же бывают ситуации, что Вы или ваши близкие в силу каких-то причин не имеют возможности подписать документы собственноручно, то подписать договор может третье лицо по доверенности.
Г) Регистрация прав. Документы сдаются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. При подаче документов на регистрацию с вас возьмут пошлину. Какова величина пошлины зависит от многих факторов, сколько человек дарят, сколько получают в дар, дарится доля или полностью объект и др. Оплатить пошлину можно непосредственно в отделе, где принимаются документы.
Для удобства граждан прием документов организован следующим образом:
-в порядке живой очереди,
-записавшись на сдачу Договора через интернет на сайте Росреестра,
-записавшись по телефону, телефоны указаны на сайте Росреестра.